С чего начинается стройка? Сотрудники отдела градостроительства справедливо полагают, что их отдел если не самый посещаемый из всех в Администрации Пограничного округа, то уж точно один из таких. Об этом свидетельствует количество оказываемых населению Приграничья услуг – 67 муниципальных услуг из 20 наименований только за месяц. За этот период 54 человека получили полезные консультации, подготовлено порядка 70 распоряжений. И хотя табличка на двери кабинета гласит, что прием граждан осуществляется со вторника по четверг с 9 до 17 часов, консультацию либо разъяснение по волнующему вопросу посетитель получит в любой удобный для него день. «Выслушаем и проконсультируем всегда. Лично или по телефону, без всякой ссылки на неприемный день», – уточнила руководитель отдела Ольга Александровна Мухина.
В данное время она исполняет обязанности начальника отдела и организует деятельность коллектива в рамках функциональных задач. По штату в отделе числится четыре сотрудника, в текущий период с обязанностями справляются трое. Молодые работники Ольга Андринович и Анастасия Скорозвонова в должности старших специалистов получают высшее образование. Выходит, что для молодежи градостроительная деятельность привлекательна. По словам сотрудниц, работа интересна тем, что требует солидного багажа знаний по юридическим и профессиональным вопросам. Однако из-за бумажной загруженности очень важны усидчивость, кропотливость и терпение.
Для непосвященного человека существует представление, что стройка начинается с расчистки площадки, подготовки котлована, завоза стройматериала и пр. Однако любая стройка начинается с кабинета отдела градостроительства, где будущий застройщик получает разрешительные документы, без которых новостройка не состоится.
Какие правила установлены в сфере градостроительства для того, чтобы у человека или организации строительная мечта воплотилась в жизнь? Эти и другие вопросы, относящиеся к деятельности отдела, мы обсудили с его руководителем. – Ольга Александровна, коллектив отдела оказывает перечень услуг. Назовите наиболее востребованные из них.
– Обращаются граждане за разрешением на строительство объектов, также выдаем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В перечне наиболее востребованных услуг выдача разрешений на перепланировку, реконструкцию объектов, на проведение земляных работ, выдача градостроительных планов земельных участков. Занимаемся постановкой на кадастровый учет, присвоением и аннулированием адресов, переводом жилого помещения в нежилое и обратно. В общей сложности оказываем 20 видов муниципальных услуг, причем все бесплатно.
Хочу напомнить, что с 1 марта 2022 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые обязывают граждан получать разрешение на остекление и утепление балконов, лоджий, утепление наружных стен. Контролировать подобные переделки будет управляющая домом организация. Разрешение выдается бесплатно на основании представленного проекта. За самовольные действия на гражданина может быть наложен административный штраф. – Может застройщик сам выбрать место, где ему хочется построить жилой дом или возвести иной капитальный объект? Какой установлен порядок?
– Правовым муниципальным актом утверждены правила землепользования и застройки, на основании которых планируется размещение объектов жилищного или иного капитального строительства. Данные правила размещены на официальном сайте Администрации округа в разделе «Градостроительство». Здесь представлен картографический материал, на котором указано, где и что можно строить на территории Пограничного муниципального округа. Какие конкретно объекты, в каких местах и на каких разрешенных земельных участках. Граждане, имеющие на руках разрешение на строительство, данной информацией владеют и могут самостоятельно разобраться. А кто впервые задумал строиться, может получить необходимую консультацию в отделе. – В каком состоянии находится сейчас строительная сфера Приграничья? Какие новостройки появятся в ближайшем будущем?
– Строительная отрасль, может быть, не развивается так динамично, как хотелось бы, но индивидуальное жилищное и капитальное строительство ведется. Достаточно сказать, что план ввода жилья за первый квартал у нас перевыполнен. Планировалось ввести 2414 кв. метров, фактически введено 2552. На текущий год план жилищного строительства составляет 3400 кв. метров, думается, он будет выполнен.
Активное строительство разворачивается в селе Сергеевка. Здесь получены разрешения на возведение двух магазинов, здания общественного питания (закусочной) и клуба. В поселке продолжается перепланировка помещения бывшего кафе «Отдых». Ведется реконструкция здания в центре по адресу: ул. Ленина, 52 (кафе «Витязь»). Сейчас здание на глазах преображается, строительство активно продвигается, и не за горами то время, когда обновленное помещение станет истинным украшением поселка. Еще одна новостройка займет пустующее место в центре поселка – на ул. Советской (ориентир – дом № 50) строится новый объект. Согласно проекту здесь планируется разместить салон красоты и тренажерные залы.
Выдано разрешение на строительство склада-магазина на территории бывшего молокозавода. Имеются разрешительные документы на проведение реконструкции объектов на станции Гродеково. Здесь будут обновляться пути, досмотровые комплексы. Согласованы работы по реконструкции станции Сосновая падь. Также в отделе прошло согласование проектно-сметной документации по дальнейшей реконструкции автодороги Уссурийск – Пограничный – госграница. – В нашем разговоре часто встречаются слова: разрешение, согласование, выписки, говорящие о том, что в работе отдела действительно много бумажной рутины. Какие результаты работы приносят вам профессиональное удовлетворение?
– Радуемся вместе с нашими клиентами, когда видим их улыбающиеся лица и счастливые глаза. Такие эмоции люди испытывают, когда ставят окончательную точку в постановке объекта на кадастровый учет и регистрируют право собственности.
Вся наша работа: оказание услуг, подготовка множества документов, нацелена на получение такого конечного результата. Он радует клиента и вдохновляет нас творчески относиться к скучной бумажной работе. За пять месяцев года мы пережили 20 таких приятных моментов – столько объектов было поставлено на кадастровый учет.
СВЕТЛАНА ЛАБИНА.
Фото автора.
На снимке: Таким современным станет здание на ул. Ленина после реконструкции.
