Услуга одна – квитанции две В «Вестнике Приграничья» № 47 от 28 июня под рубрикой спорное дело вышел материал «Как две пятиэтажки стали яблоком раздора». По данному делу высказать свою позицию решил и генеральный директор ООО «Управдом» Александр Хамадуллин:
– С ноября 2017 г. жители многоквартирных домов № 64 и № 66 на ул. Орлова получают двойные квитанции за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома от ООО «ЖУО «Управдом» и ООО УК «Уютный дом».
Ранее ООО УК «Уютный дом» управляло спорными многоквартирными домами на основании проведенного в 2014 г. Службой в г. Уссурийске Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю открытого конкурса по отбору управляющей организации и заключенного договора сроком на один год для управления многоквартирными домами №№ 64, 66, 72, 72 а, 74, 74 а, 76, 78, расположенными на ул. Орлова.
Данный факт подтверждает протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 110/2 от 09.01.2014 г. и договор управления многоквартирными домами № 64 от 21.01.2014 г., размещенный на официальном портале «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru).
Действие данного договора должно было закончиться 21.01.2015 г., но ООО УК «Уютный дом» продолжало управлять домами, что являлось нарушением антимонопольного законодательства. После проверки УФАС России по Приморскому краю выдало в адрес администрации Пограничного городского поселения предупреждение о необходимости до 20.09.2017 г. организовать и провести в установленном порядке конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №№ 64, 66, 72, 72 а, 74, 74 а, 76, 78, расположенными на ул. Орлова.
02.10.2017 г. администрация Пограничного городского поселения провела конкурс, его победителем по всем лотам было признано ООО «Жилищно-управляющая организация «Управдом». Государственной жилищной инспекцией Приморского края данные дома включены в лицензию ООО «ЖУО «Управдом». Только та управляющая организация, у которой дома внесены в лицензию, имеет право работать на данных домах, выставлять ежемесячно квитанции.
До проведения конкурса, ООО УК «Уютный дом» направило в адрес администрации поселения пакет документов о проведенном собрании в домах №№ 64, 66, 76 на ул. Орлова, о перезаключении договоров управления с УК «Уютный дом». Кроме того, собственники обратились с письмом, в котором просили снять дома с конкурса в связи с проведенным собранием. Так как повестка собрания не включала вопрос о выборе способа управления домом, а также решение собрания не было реализовано до проведения конкурса, то конкурсная комиссия администрации Пограничного городского поселения обязана была провести конкурс по этим домам для избрания законной управляющей организации.
Некоторые собственники помещений в домах Орлова 64 и 66 решили оспорить итоги конкурса в суде.
В итоге можно сказать о том, что необходимо повышать правовую грамотность населения. И если вы обнаружили в почтовом ящике две квитанции за одни и те же услуги, не спешите их оплачивать, обратитесь в офисы данных организаций с требованием показать основания выставленной квитанции.
