На капремонт домов скинемся сообща С ноября 2014 г. жители многоквартирных домов получают еще одну квитанцию – на капитальный ремонт многоквартирного дома. Эта новая платежка вызывает немало вопросов у наших земляков. За разъяснением мы обратились к первому заместителю главы администрации Пограничного муниципального района О. А. Александрову.
- Олег Александрович, многие люди с недоумением восприняли новый платёж, говоря, что уже платят за содержание общего имущества дома.
- Следует отметить, что существует разница между текущим и капитальным ремонтом. В квитанциях, которые выставляют жильцам управляющие компании, есть графа «ремонт и содержание». Текущий ремонт поддерживает надлежащее состояние жилого дома, тогда как капитальный направлен на полное восстановление конструкций здания.
Согласно изменениям в федеральном и краевом законодательствах собственникам жилья в многоквартирных жилых домах Приморья с октября 2014 года стали начислять ежемесячные платежи за капитальный ремонт, которые аккумулирует Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края. - На какие цели будут расходоваться собранные деньги?
- Платежи, поступающие от населения, могут направляться только на проведение работ по капитальному ремонту. Все административно-хозяйственные расходы фонда, в том числе печать и доставку квитанций будет оплачивать учредитель - администрации Приморского края в лице департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам. Более 90 процентов собственников выбрали сотрудничество с региональным оператором, в том числе и наш район.
Ремонт домов будет вестись по 11 направлениям. Это фундаменты, крыши, утепление и ремонт фасадов, электро- и теплосетей, систем холодного водоснабжения, водоотведения, подвалы, установка, ремонт или замена общедомовых приборов учёта.
На фонд возлагается особая ответственность – не только своевременно и качественно произвести запланированные ремонты, но и обеспечить открытость своей работы. Кстати, оплачивать взносы на капитальный ремонт будут не только собственники квартир, но и предприниматели, владеющие магазинами, парикмахерскими и иными объектами в жилых домах. Взносы за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, будут оплачиваться из местных бюджетов. Так, из бюджета поселения оплачен счет на сумму 49 тыс. рублей за ноябрь 2014 г., и аналогичный счет будет оплачен и за последующие месяцы. Всего Пограничному району ежемесячно выставляется счет чуть более 2 млн. руб.
Деньги собираются по принципу «общего котла» - это когда деньги, собираемые со всех домов, идут на ремонт первоочередных. Потом же, наоборот – граждане, чьи дома уже отремонтированы, продолжают делать взносы, которые направляются на объекты, ремонт которых запланирован на более поздние сроки. Этот механизм действует только в границах муниципальных образований. То есть, средства, собранные, например, в Пограничном, не могут быть направлены на ремонт домов в Уссурийске. - Дома будут ремонтироваться по утвержденному графику. Расскажите, в 2015 году какие дома Приграничья попали в график ремонта?
- В 2015 г. в план капитального ремонта включены дома по адресам: ул. Некрасова, 3; Буденного, 3-а; Красноармейская, 17-а; Ленина, 66; Ленина, 89; Рабочая, 7. - Некоторые граждане говорят, что платить не намерены, и им, мол, за это ничего не будет. Так ли это?
- Действительно, собственники квартир не спешат с уплатой платежа. По данным Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на 15 января 2015 г. в Пограничном городском поселении на капитальный ремонт собрано 573 485 рублей, а задолженность составляет около 1, 5 млн. рублей. Фонд пока не выставляет пеню за просроченный платеж, надеясь на то, что граждане все-таки осознают важность участия каждого в таком нужном деле.
Что еще следует отметить - плата за капитальный ремонт приравнена к обязательному коммунальному платежу. И ответственность за его неуплату такая же, как и за неуплату любого другого платежа. Так, при совершении сделки с квартирой, например, если вы захотите её продать, предъявляются все оплаченные квитанции. У покупателя будет возникать обоснованный вопрос об отсутствии задолженности по оплате в фонд капитального ремонта, так же как и за коммунальные услуги.
Неуплата влечет за собой еще одно последствие - вам будет отказано в предоставлении субсидии на оплату коммунальных услуг. - А как часто будут пересматривать размер этого платежа?
- Администрация Приморского края утвердила размер платежа на 3 года. Он составляет 6,57 рубля за квадратный метр.
