Станут ли соседи товарищами? Сейчас в Приграничье происходит становление собственника, люди начинают осознавать
свою роль в эффективном управлении недвижимостью, задумываться о выборе способа управления домом.
Вот и жильцов дома № 13 по ул. Пионерской в сентябре раздирали сомнения и разногласия. В доме шло заочное голосование, где главным вопросом было создание товарищества собственников жилья. Причем часть соседей была согласна работать над созданием ТСЖ, а другая часть и слышать об этом не хотела.
В редакцию газеты с письмом обратились жители дома, не желающие участвовать в ТСЖ. Жители жаловались на нехватку информации, без которой трудно принимать столь серьезное решение, как создание товарищества. Например, до жильцов инициативная группа не довела такие сведения, как предполагаемые размеры платежей, которые возникнут при регистрации ТСЖ как юридического лица. Ведь с созданием ТСЖ собственники жилья совместно должны будут оплачивать все дополнительные расходы: оформление техпаспорта, кадастра, мероприятий по пожарной безопасности и прочее, считают жильцы, подписавшие письмо в газету.
А еще из собранной суммы должны будут оплачиваться и работы по обслуживанию дома, и зарплата председателю ТСЖ. Между тем размер собираемых платежей на содержание дома не так и велик – около 50 тыс. рублей в месяц. Обратившихся в редакцию волновал вопрос, на который они так и не смогли получить ответ от инициативной группы дома по созданию ТСЖ - что мы выиграем от создания ТСЖ? Т. Мурзина и Л. Качурина выразили мнение пенсионеров дома: «Хорошо это будет или плохо для нашей пенсии?»
Есть определенное мнение у старшей по дому Валентины Петровны Бражниковой и ее сторонников – ТСЖ это хорошо, и с выбором способа управления домом нужно обязательно определиться самим жильцам.
- Надо читать, изучать Жилищный кодекс, там все написано, - уверена В. Бражникова. И приводит плюсы такого способа управления домом, как товарищество собственников жилья: мы можем сами выбирать тех, кто будет обслуживать дом - управляющую компанию или «Коммунсервис». Собранные с жильцов средства мы будем целенаправленно тратить именно на наш дом и следить за качеством выполненных работ.
Члены ТСЖ сами определят, что ремонтировать в доме, когда и в каком порядке проводить ремонтные работы, собственники сами выберут материалы для ремонта, установят порядок сбора денежных средств на эти нужды. В ТСЖ могут создаваться накопительные счета в целях, определяемых самими собственниками: на капитальный ремонт, на благоустройство детских площадок и т.п. И на что именно пойдут деньги, жильцы должны проголосовать, и сколько платить ежемесячно на нужды ТСЖ – тоже решит собрание жильцов. Конечно, придется платить председателю ТСЖ за работу, но ведь эта высокая должность - большая ответственность, в этом уверена Валентина Петровна.
«Я хочу, чтобы наш дом был просто красавец, - говорит В. Бражникова. - Нам не мешало бы осветить двор, отремонтировать подъезды».
За что же проголосовали жильцы, чье мнение выбрало большинство? К сегодняшнему дню голосование в доме № 13 по ул. Пионерской о способе управления домом завершено, голоса подсчитаны. В результате оказалось, что сторонников ТСЖ меньше их оппонентов.
Правильный ли выбор сделали жильцы? На этот вопрос нет ответа. Но хочется одного - чтобы совместное решение вопросов жизни дома сплачивало жильцов, научило прислушиваться к мнению друг друга, действовать сообща, уметь договариваться и завоевывать сторонников, доверять друг другу. А еще не идти на поводу у обстоятельств, а искать и получать нужную правовую, экономическую информацию.
Как в дальнейшем будет жить и обустраиваться дом № 13, зависит от того, насколько ответственны и дисциплинированы его жители, как они могут прийти к общему согласию по важным вопросам, которые касаются всех.
