«Газовые атаки» продолжаются Снова мы вынуждены обратиться к теме газового снабжения и технического обслуживания внутреннего газового оборудования в 20 многоквартирных домах п. Пограничного, где около 400 абонентов пользуются голубым топливом.
Руководство филиала «Уссурийскмежрайгаз» ОАО «Приморский газ», в систему которого много лет входит и Пограничный газовый участок, уже неоднократно грозило отключить дома от газгольдеров. Мотивируют это газовики тем, что до сих пор не заключены договоры с управляющими компаниями (если таковые имеются в населенном пункте) на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
Поскольку подобных договоров в нынешнем году заключено не было, так как в районе нет управляющих компаний, руководство филиала «Уссурийскмежрайгаз» решило пойти на крутые меры. В течение трех дней, с 13 по 16 сентября, ГРУ № 455 была приостановлена подача газа в ряд многоквартирных домов райцентра.
После того, как в эту ситуацию вмешались администрация района, прокуратура и государственная жилищная инспекция, подача газа с данного газгольдера была восстановлена в полном объеме.
Прокуратурой района был сделан вывод, что со стороны руководства филиала при отключении были допущены нарушения. Не был соблюден порядок предполагаемого отключения, так как необходимо предупреждать газопользователей за 40 и за 20 дней до возможного отключения газа. В результате зам. прокурора района Д. Бойко вынес постановление о возбуждении дела об административном правонарушении. И 5 октября государственной жилищной инспекцией на
и. о. директора филиала «Уссурийскмежрайгаз» М. Блоху был наложен штраф в сумме 500 рублей.
После этого филиал начал проводить работу со старшими домов и с абонентами в форме общих собраний, на которых решались вопросы по обслуживанию ВДГО и по поставке газа. Такие собрания, как заметил начальник жилищной инспекции О. Александров, в последнее время были проведены с жильцами практически всех 20 газифицированных домов.
Выходит, что проблема газопользования, как в настоящее время, так и на перспективу решена, и нечего тут больше копья ломать. Дело осталось за малым: поскольку управляющих компаний у нас в п. Пограничном пока не создано, то каждый абонент имеет право заключить договор на поставку газа и техническое обслуживание с филиалом «Уссурийскмежрайгаз». Об этом сказал и зам. прокурора Д. Бойко.
Однако на самом деле не так все просто. Как явствует из ответа и. о. директора филиала М. Блохи прокурору Пограничного района В. Кившику, необходимо соблюсти ряд условий. Приведем их дословно: «Перед заключением договора собственники должны на общем собрании утвердить тарифы на техническое обслуживание и текущий ремонт ВДГО. Кроме того, за время эксплуатации капитальный ремонт в домах не проводился. Газопроводы, эксплуатируемые свыше 20 лет, подлежат освидетельствованию (экспертизе). Общее собрание жильцов должно принять решение о проведении экспертизы, и если будет выявлено, что требуется капитальный ремонт, принять решение о его проведении». Следовательно, собственники жилья, в том числе и газопользователи подобных домов, должны еще раз провести общее собрание и решить на нем, согласны ли они на пользование газом, а значит, на проведение экспертизы и ремонт внутридомового газового оборудования. За все эти операции надо платить.
Правда, когда автор этих строк присутствовал на собрании жильцов дома № 19 по ул. Рабочей и дома № 77 по ул. Советской (эти дома подключены к ГРУ № 455), абоненты единодушно выступили против подобного «произвола», как кто-то из жильцов выразился, со стороны газовиков. Дескать, с какой стати мы должны платить из своих карманов за работы по диагностике и ремонту внутридомовых газовых сетей.
Стоит отметить, что подобные работы - не очередная прихоть газовиков, а делается это в плане предупреждения аварийных ситуаций, ибо газ вещество взрывоопасное.
Что же касается оплаты за проведение экспертизы и ремонта ВДГО, то зам. прокурора Д. Бойко на сей счет привел ст. 39 «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» из Жилищного кодекса РФ: «Собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». Внутридомовая газовая сеть является собственностью всех жильцов дома. При проведении экспертизы и ремонта ВДГО все собственники жилого дома должны платить за проведение подобных работ.
Эти вопросы должны решаться на общем собрании жильцов, которые могут, как мне пояснили мастер Пограничного газового участка Т. Епишина и О. Александров, отказаться от пользования газом и перейти на электрообслуживание. Однако здесь может возникнуть другая проблема: газифицированные дома не рассчитаны на потребление энергии на бытовые нужды, но это уже, как говорится, тема другого разговора.
P.S. Когда данный материал был подготовлен к печати, в редакцию пришел житель дома № 16 по ул. Гагарина. Он принес уведомление о приостановке поставки газа за подписью и. о. директора филиала М. Блохи (на сей раз сроки уведомления газопользователей соблюдены). В уведомлении сказано: «В связи с тем, что техническое обслуживание ВДГО не проводится, т. к. отсутствует договор, для исключения негативных последствий мы будем вынуждены приостановить поставку газа с 19 ноября 2009 года». Следовательно, газовые атаки продолжаются…
Анатолий ДАРНЕВ.
Фото автора.
На снимке: Жильцы дома № 19 по ул. Рабочей думают, как разрешить газовый вопрос.
