Жилье – наконец-то свое! В 2024 году в Приморье на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выделено более одного миллиарда рублей из краевого бюджета и 382 миллиона из федеральных средств – ключи от квартир получит 1000 человек.
Но в нашем крае выявилась проблема – в нескольких муниципальных образованиях отсутствует рынок свободного жилья, отвечающего необходимым требованиям, поэтому они лишились выделенных средств. А для 17 муниципалитетов общий размер субвенций на эти цели уменьшен – деньги перенаправлены в городские муниципалитеты, где жилье имеется.
Как обстоят дела с обеспечением детей-сирот в Приграничье? Об этом рассказала
Светлана Курсон, начальник отдела опеки и попечительства администрации Пограничного округа:
– Пограничному округу в текущем году из краевого бюджета на покупку жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выделено 22 млн 216 тыс. рублей. Эти средства пойдут на закупку жилья, которое будет выделяться по договору спецнайма на пять лет. В течение этого срока будут проверяться его сохранность, уплата за коммунальные услуги, проживание.
В прошлом году было закуплено 10 квартир, в этом – две, ключи от одной квартиры уже выданы. Новостроек у нас нет, поэтому квартиры покупаются на вторичном рынке, который невелик, из-за этого возникают сложности с нахождением жилья. – Светлана Петровна, сколько нуждающихся в жилье в списке на его получение?
– В списке 119 человек. В него включаются сироты и дети без попечения родителей, у которых нет собственного жилья или долей, кто не является нанимателем по договору социального найма или членами семьи нанимателя. – Какие новшества законодательства появились в этой сфере?
– Вот интересное нововведение – срок в пять лет по договору спецнайма жилья, который установлен, может продляться еще на пять лет. Несколько месяцев назад было принято положение, что срок спецнайма может сокращаться с пяти до трех лет. Продление и сокращение срока происходит по решению комиссии, которая изучает исполнение договорных обязательств – своевременность и полноту уплаты за коммунальные услуги, проживание по месту жительства и др. Если человек ведет себя ответственно, ухаживает за жильем, есть возможность сократить срок договора и оформить его в найм, а затем и приватизировать. У нас уже четверо подали заявления на сокращение сроков, два из них удовлетворены.
Также из нового – с 1 января 2024 года предоставление социальной выплаты в виде сертификата на получение жилья стало федеральной мерой, ранее этим занимались краевые власти. То есть, на сертификат можно приобрести жилье по всей территории страны через договор купли-продажи. Эти нормы на федеральном уровне расширили возможности обеспечения жильем сирот.
Сертификаты выделяются тем, кто подходит по требованиям – старше 23 лет, не судим, не находится на учете у нарколога, имеет работу и стаж не менее 10 месяцев, в общем, не имеет тяжелой жизненной ситуации, социально адаптирован. Недавно перечень требований был упрощен для граждан, имеющих на иждивении двух детей или ребенка до трех лет, а также сирот, которые сейчас стали участниками СВО. Сертификаты на выплату средств, предназначенных на покупку жилья, им будут выдаваться в приоритетном порядке. – Кто-нибудь воспользовался возможностью получить сертификат?
– Да, пакет документов подали двое, комиссия рассматривает их заявления. Кто подаст заявления в этом году до 1 сентября, получит сертификат в 2025 году. Кто позже – уже в 2026 году. – Слышала, что не все получившие жилье от государства, содержат его в надлежащем виде, так ли это?
– К сожалению, согласно проверке комиссии, почти две трети от количества выданных квартир стоят пустые, квитанции копятся в почтовых ящиках. Случается, что сдают квартиры или приводят в безобразное состояние.
Такое происходит не только в нашем округе. Например, в Дальнегорске состоялись судебные разбирательства, в результате которых произошли расторжения договора спецнайма с недобросовестными получателями социального жилья и выселения. Так что хочется напомнить, что и у нас возможно подобное выселение. Обидно, когда такое жилье стоит невостребованным, когда могло бы помочь тем, кому оно действительно нужно.
Хочется напомнить всем, кто может претендовать на выделение жилья, что необходимо извещать о происходящих у вас изменениях – смене фамилии, места жительства, места работы, получении образования и др. Более подробную информацию по получению сертификатов и сокращению сроков договора спецнайма можно получить по тел. 8 (42 345) 23-2-62 или на официальном сайте администрации Пограничного округа в разделе отдела опеки и попечительства.
